Караван, Недвижимость
Определения
В сфере недвижимости караван относится к методу показа, который некоторые агенты листинга будут использовать при продаже дома. Караван включает в себя приглашение агентов по недвижимости в дом или, чаще всего, ряд домов, выставленных на продажу в надежде добиться большей видимости и маркетинга. Теория продаж, стоящая за караваном, заключается в том, что другие агенты знают, что ищут их покупатели, или могут знать заинтересованного покупателя, который иначе мог бы пропустить собственность.Караван отличается от открытого дома и частного показа. День открытых дверей - это запланированное время и дата, когда один дом открыт для публики с агентом или без него, а частный показ запланирован агентом одного покупателя для этого конкретного клиента. Караван, однако, обычно включает в себя показ группы домов и предназначен только для агентов по недвижимости. Цель открытого дома состоит в том, чтобы привлечь как можно больше потенциальных покупателей и получить быстрое предложение, и поэтому остается предпочтительной тактикой продаж. Тем не менее, определенные обстоятельства могут оправдать размещение дома в караване.
На некоторых уникальных рынках, особенно на тех, где дома в непосредственной близости друг от друга сильно различаются или сильно различаются по цене и стилю, караван может выставлять котирующийся дом на потенциальных покупателей по отзывам других агентов. Аналогичным образом, на рынках, где продажи идут медленно, караван предоставляет местным агентам информацию из первых рук о домах, которые могут заинтересовать будущих покупателей.
Дом может быть помещен в поездку на караване вскоре после включения в Службу множественных списков и часто после первого дня открытых дверей, особенно если это было неудачно и плохо посещалось. Решение о размещении дома в путешествии на караване принимается продавцом и его агентом. Многие агенты расходятся во мнениях относительно того, является ли караван успешным маркетинговым планом. Некоторые агенты считают, что дом продается быстрее, выставляя его как можно большему количеству людей, включая других агентов, в то время как другие полагают, что караван приносит только любопытных и потенциально конкурирующих агентов, а не потенциальных покупателей.Если вы продаете свой дом и ваш агент предлагает караван, обсудите с ними плюсы и минусы, чтобы решить, подходит ли вам эта техника. В большинстве случаев это занимает всего один день, но в некоторых случаях караван может потребовать, чтобы дом был доступен в течение нескольких дней.