Офисные кондоминиумы
Определения
Офисные кондоминиумы работают так же, как и их частные дома. Вместо того, чтобы арендовать пакет офисов, некоторые компании покупают отдельные единицы в комплексе. Общие помещения находятся в совместном владении всех арендаторов, и совет обычно контролирует ландшафтные работы и другие вопросы обслуживания. Офисные квартиры часто создаются как часть многофункциональной реконструкции в центральных районах средних и небольших городов.У офисных кондоминиумов есть свои преимущества и недостатки. Один плюс - увеличенные права собственности по сравнению с арендой или арендой эквивалентной площади. Аренда недвижимости всегда находится под контролем арендодателя, что означает, что ежемесячная арендная плата может быть повышена или аренда прекращается с коротким уведомлением арендатора. Владея пространством, компании в condiminiums могут избежать таких неожиданностей. Ежемесячная ипотека должна оставаться относительно стабильной в течение всего срока кредита.
Офисные кондоминиумы идеально подходят для профессионалов и компаний, которые могут безопасно предсказать их постоянные потребности в пространстве. Архитектурная фирма или небольшое рекламное агентство могли бы преуспеть в такой обстановке, но начинающая производственная компания может найти дальнейшее расширение почти невозможным. Также могут быть ограничения на тип бизнеса, который может вестись единицами. Например, объекты могут не вместить чрезмерную парковку для клиентов.
Одним из плюсов для тех, кто арендует офисные кондоминиумы, является преимущество многофункциональных зданий. Нередко рестораны, специализированные магазины и другие торговые точки делят пространство с квартирами. Это означает, что сотрудникам этих офисов не нужно далеко ходить за развлечениями и едой. Здания смешанного использования, как правило, расположены в центре города или в других бизнес-центрах с интенсивным движением. Во время экономических спадов крупные компании могут инвестировать в офисные кондоминиумы, чтобы объединить отделы. Небольшие компании могут не видеть преимуществ владения квартирой, если их текущие условия аренды или лизинга кажутся выгодными. Единицы часто строятся по бизнес-модели «Если мы это построим, они придут».